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PRESENTATION

Présentation du projet

Vous rêvez d'un appartement moderne, confortable et spacieux ?

La Ferme aux Hirondelles est un projet de 10 appartements aliant le cachet d'une ancienne ferme et le confort moderne d'une nouvelle construction. Il s'agit d'une PPE de seulement 10 appartements tous uniques et aux beaux volumes. Ce projet est une construction à faible impact environnemental.

Cette promotion idéalement située au cœur du village de St-Oyens, dans les hauteurs de Mont-sur-Rolle et à côté du Signal de Bougy, profite du calme et d'un cadre verdoyant.  

Toutes les commodités se trouvent à proximité, l'arrêt du bus se trouvant à 2 minutes à pied, la crèche à 3 minutes et l'autoroute à moins de 10 minutes.  

La gare de Rolle dessert pratiquement en simultané les villes de Lausanne et de Genève avec une grande cadence de trains dans les 2 sens.
Ceci est un avantage certain pour ceux qui souhaitent rejoindre la gare en co-voiturage.  

Vous aurez le choix parmi 10 appartements de 3 à 5,5 pièces.
Chaque lot bénéfice d'un espace extérieur privatisé afin de profiter au maximum des joies de la campagne.  

Les finitions seront au gré du preneur, avec de beaux matériaux prévus dans le budget.

Il s'agit d'une très belle opportunité pour les familles qui souhaitent bénéficier d'un environnement privilégié au vert et s’offrir une bulle de bien-être sans compromis sur les commodités et le confort.

L'entreprise générale familiale Romanens Management SA est forte de 60 ans d’expérience, et sa renommée n'est plus à faire. Elle sera le partenaire privilégié de la construction de votre nouveau nid.

Les appartements:


1 x 3 pièces de 93 m2
5 x 4 pièces dès 103 m2
1 x 4.5 pièces de 183 m2
3 x 5.5 pièces dès 156 m2
CONSTRUCTION

Construction


Il s'agit d'une magnifique ferme vaudoise de 1850 qui sera entièrement transformée et rénovée avec des matériaux de haute qualité:

  • maçonnerie traditionnelle de qualité avec isolation thermique
  • fenêtres et portes-fenêtres en bois/métal avec vitrage isolant
  • panneaux photovoltaïques
  • pompes à chaleur air/eau
  • ascenceurs
  • finition des façades avec embrasures en pierre et bardage bois
  • stores électriques et volets

Contactez-nous pour obtenir le descriptif de construction afin de connaître tous les détails de ce beau projet!

ENERGIE PROPRE

Energie propre



Le système de chauffage est assuré par des pompes à chaleur avec chauffage au sol ainsi que des panneaux photovoltaiques. Les thermostats des parties jour et nuit permettent de gérer la température.

La construction est à faible impact environnemental, privilégiant des matériaux durables qualitatifs et locaux.




AMMENAGEMENTS EXTERIEURS

Aménagements extérieurs



Chaque appartement dispose d'un jardin privatif, et chaque lot d'une terrasse ou d'un balcon. En effet, les lots en étage se voient attribuer un espace vert clôturé et individuel d'environ 20 m2!

Vous profiterez ainsi de beaux moments de partage avec vos familles et amis.

Parkings: 1 place de parking couverte et 1 place extérieure par bien.


VOTRE CUISINE

Votre cuisine, comme vous la rêvez!



Les budget alloués aux cuisines sont généreux et chaque futur propriétaire a un vaste choix de modèles et de matériaux. 


Budget cuisine:


Lot 4 CHF 23'000.- TTC
Lot 5 et 6 CHF 25'000.- TTC
Lot 1,2,3,7 CHF 27'000.- TTC
Lot 8,9,10 CHF 30'000 TTC


VOTRE SALLE DE BAIN

Votre salle de bain, selon vos souhaits!



Un large choix d'appareils sanitaires, pour vous plaire!

Budget sanitaires:


Lot 4 CHF 9'000.- TTC
Lot 5 CHF 11'000.- TTC
Lot 1,2,3,6,9,10 CHF 12'000.- TTC
Lot 7,8 CHF 14'000.- TTC
PERSONNALISEZ VOTRE COCON

Personnalisez votre cocon avec de belles finitions!



Vous avez le choix de personnaliser les revêtements de sol de votre appartement comme cela vous fait plaisir! Nous vous proposons un bel éventail de matériaux tel que carrelage, parquet et faïence.

Budget au m2

Parquet chambres  CHF 90.- TTC/m2
Carrelage séjour,cuisine, hall CHF 60.- TTC/m2
Faïences murales salles d'eau, WC CHF 50.- TTC/m2
Faïences murales CHF 60.- TTC/m2
PROCESSUS D'ACHAT

Processus d'achat par étapes


Un achat en toute sérénité par des étapes claires et précises:

Etape 1 
  • Présentation du projet et remise de la documentation
Etape 2
  • Obtention d'un accord de principe pour le financement du bien choisi auprès de la banque partenaire UBS - 1196 Gland
  • Signature de la convention de réservation
  • Versement de l'acompte de CHF 20'000.- chez le notaire
Etape 3
  • Signature de la vente à terme de la quote-part terrain. Les frais de notaire sont réduits, ils s'appliquent en effet uniquement sur le montant de la quote-part terrain.
  • Signature du contrat d'Entreprise Totale avec Romanens SA pour la construction de l'appartement
Etape 4
  • Choix des matériaux, cuisine, salles de bains etc.
Etape 5

  • Livraison du logement 18 mois après l'ouverture du chantier (chantier ouvert)